245 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 253,5 m² · constr. 2008 · terrain 907,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 812 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
57040275041451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 77 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 1 055 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 574 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 044 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 204 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 613 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 269 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 033 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 216 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 221 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 421 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 383 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 004 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 878 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 529 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 981 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 556 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 168 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 624 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 099 953 $ Poids 62 % |