272 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 215,1 m² · constr. 2011 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 571 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275042846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
57040275042846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 451 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 935 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 642 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 088 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 216 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 992 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 678 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 474 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 952 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 753 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 907 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 691 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 031 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 915 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 939 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 899 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 000 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 054 792 $ Poids 69 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 756 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 056 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 948 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 711 $ Poids 65 % |