Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
688 200 $
Autre · terrain 6 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57040275050113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 51 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 239 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 311 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 343 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 202 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 370 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 420 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 362 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 136 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 332 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-08-07 · 498 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 61 % |