51 Rue CLAIRE-PREFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275051807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57040275051807400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 712 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 615 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 598 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 615 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 644 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 731 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 635 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 695 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 695 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 666 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 766 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 355 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 723 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 800 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 787 828 $ Poids 66 % |