131 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275052875500010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
57040275052875500010131
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 697 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 750 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 563 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 686 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 875 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 733 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 277 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 872 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 116 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 75 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 567 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 666 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 747 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 536 $ Poids 58 % |