102 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 120,2 m² · constr. 2009 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275061708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
57040275061708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 147 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 545 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 602 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 500 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 547 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 648 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 655 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 639 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 641 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 771 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 728 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 697 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 692 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 809 404 $ Poids 66 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 534 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 494 $ Poids 65 % |