17 Rue CLAIRE-PREFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 428 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275061932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
57040275061932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 492 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 595 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 434 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 708 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 492 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 640 476 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 608 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 631 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 653 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 721 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 782 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 575 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 762 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 795 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 588 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 936 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 421 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 873 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 623 174 $ Poids 61 % |