113 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062214700010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
57040275062214700010113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 730 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 890 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 859 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 744 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 702 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 754 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 567 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 696 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 543 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 477 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 098 $ Poids 57 % |