107 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062554000010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
57040275062554000010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 711 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 889 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 709 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 843 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 744 309 $ Poids 70 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 572 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 690 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 995 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 784 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 807 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 116 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 929 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 160 461 $ Poids 57 % |