83 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 101,4 m² · constr. 2011 · terrain 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062893200010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
57040275062893200010083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 693 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 884 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 717 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 829 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 739 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 580 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 685 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 961 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 75 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 774 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 115 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 993 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 444 $ Poids 62 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 949 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 647 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 747 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 706 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 579 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 665 144 $ Poids 58 % |