35 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
57040275070991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 289 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 362 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 201 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 648 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 157 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 844 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 510 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 499 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 714 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 344 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 712 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 724 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 785 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 347 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 663 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 353 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 740 128 $ Poids 61 % |