86 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 423 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
57040275071037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
638 655 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 514 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 604 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 517 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 649 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 488 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 623 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 641 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 603 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 662 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 625 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 772 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 729 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 660 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 811 169 $ Poids 68 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 815 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 699 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 919 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 634 207 $ Poids 65 % |