34 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
57040275071214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 249 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 480 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 673 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 744 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 477 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 686 093 $ Poids 79 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 627 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 838 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 589 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 407 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 725 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 353 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 191 604 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 281 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 803 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 754 901 $ Poids 71 % |