33 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 192,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
57040275071664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
638 310 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 447 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 674 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 442 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 628 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 287 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 361 716 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 551 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 666 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 588 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 839 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 281 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 805 478 $ Poids 71 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 411 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 390 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 192 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 495 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 158 $ Poids 70 % |