71 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275072232500010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57040275072232500010071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 677 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 903 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 817 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 755 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 551 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 528 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 574 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 629 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 609 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 534 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 618 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 532 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 685 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 979 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 927 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 727 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 843 $ Poids 62 % |