73 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275072232500010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
57040275072232500010073
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 677 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 890 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 817 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 744 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 727 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 777 $ Poids 66 % |
| 5 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 927 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 979 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 589 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 696 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 543 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 742 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 117 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 162 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 414 $ Poids 59 % |