51 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275072631400010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
57040275072631400010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
636 655 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 657 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 895 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 801 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 748 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 739 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 945 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 546 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 962 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 162 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 600 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 697 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 702 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 117 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 491 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 569 562 $ Poids 60 % |