53 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275072631400010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
57040275072631400010053
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 657 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 907 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 801 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 758 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 553 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 491 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 576 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 953 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 590 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 612 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 945 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 395 $ Poids 65 % |
| 9 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 498 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 620 706 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 519 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 687 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 962 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 164 184 $ Poids 62 % |