44 Rue REMI-DANSEREAU app. 312 app. 312 · Beloeil
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 79,3 m² · constr. 2011 · terrain 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700030312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
57040275080897700030312
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 807 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 496 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 580 945 $ Poids 62 % |
| 6 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 963 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 611 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 599 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 297 $ Poids 56 % |
| 10 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 785 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 647 052 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 183 $ Poids 49 % |