112 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 108,6 m² · constr. 2010 · terrain 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275081464400010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
57040275081464400010112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 575 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 728 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 759 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 554 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 383 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 577 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 839 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 482 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 612 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 782 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 391 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 621 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 857 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 164 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 456 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 688 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 481 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 273 $ Poids 63 % |