547 Rue FORGES · Beloeil
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 203 $/m² · 3 720,7 m² · constr. 1989 · terrain 15 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 720,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 541,8 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 650 100 $
Rôle antérieur 2 844 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275088730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 832 500 $
Valeur bâtiment
1 817 600 $
Rôle antérieur
2 844 200 $
ID provincial
57040275088730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-08-05 · 666 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-22 · 666 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-05-22 · 666 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-10 · 703 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-04-23 · 672 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-21 · 744 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-07-10 · 754 m · Vendu 671 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-04-23 · 715 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-02-27 · 657 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-06-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-08-07 · 785 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-02-25 · 672 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 53 % |