57 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 96,6 m² · constr. 2012 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091038600010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
57040275091038600010057
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 577 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 113 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 742 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 633 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 751 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 73 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 616 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 869 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 802 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 872 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 836 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 706 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 667 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 671 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 841 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 967 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 658 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 952 $ Poids 64 % |