3 Rue REMI-DANSEREAU app. 2 app. 2 · Beloeil
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
57040275091793700010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 653 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 619 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 728 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 691 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 756 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 478 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 111 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 501 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 756 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 613 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 637 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 893 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 728 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 678 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 626 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 658 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 508 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 860 640 $ Poids 63 % |