15 Rue REMI-DANSEREAU app. 5 app. 5 · Beloeil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 104,6 m² · constr. 2016 · terrain 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700031505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
57040275091793700031505
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 562 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 916 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 726 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 753 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 381 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 561 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 762 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 492 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 692 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 846 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 764 $ Poids 63 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 704 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 675 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 717 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 695 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 778 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 230 $ Poids 57 % |