23 Rue REMI-DANSEREAU app. 2 app. 2 · Beloeil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700042302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
57040275091793700042302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 578 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 909 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 743 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 743 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 750 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 885 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 790 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 723 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 667 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 758 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 686 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 911 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 821 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 956 $ Poids 56 % |