23 Rue REMI-DANSEREAU app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700042304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57040275091793700042304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 578 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 901 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 750 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 743 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 885 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 790 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 758 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 680 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 662 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 911 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 814 856 $ Poids 57 % |