31 Rue REMI-DANSEREAU app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 99,6 m² · constr. 2018 · terrain 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700053103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
57040275091793700053103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 594 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 905 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 478 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 115 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 636 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 642 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 760 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 719 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 158 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 801 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 758 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 857 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 900 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 811 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 529 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 678 399 $ Poids 64 % |