545 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
720 200 $
Autre · terrain 8 254 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 254 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
4 557 700 $
Rôle antérieur 3 880 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275096809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 395 200 $
Valeur bâtiment
3 162 500 $
Rôle antérieur
3 880 400 $
ID provincial
57040275096809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-08-07 · 663 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-06-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 691 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-06-17 · 665 m · Vendu 659 900 $ Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Carmen Bienvenu, Beloeil 2026-05-11 · 750 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-07-02 · 783 m · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 900 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 844 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 832 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2025-12-04 · 643 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 857 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 880 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 49 % |