Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Autre · terrain 418 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 411,1 m²
Frontage
335,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 500 $
Rôle antérieur 1 469 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275102322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 661 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 469 100 $
ID provincial
57040275102322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Claude-Perraud, Beloeil 2026-05-08 · 894 m · Vendu 572 500 $ (4 839 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 47 % |
| 2 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 910 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 998 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 1296, rue Édesse-Morin, Beloeil 2026-05-28 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 45 % |
| 6 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 44 % |
| 8 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 945 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 443 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 1255, rue Claude-Perraud, Beloeil 2025-12-22 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 43 % |
| 11 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 42 % |