881-885 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
662 200 $
Autre · terrain 994,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 558 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284707907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57040284707907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 252 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 266 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 88 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 260 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 416 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 63 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 980-982, rue Dupré, Beloeil 2026-03-26 · 384 m · Vendu 525 000 $ (3 807 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 446 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 48 à 52, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-26 · 572 m · Vendu 228 566 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |