867-869 Rue LAURIER (ARRIERE) · Beloeil
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284716324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
57040284716324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 610 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 208 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 665 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 816 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 535 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 50 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 949 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 311 $ Poids 57 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 194 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 104 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 685 847 $ Poids 52 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 517 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 509 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 645 458 $ Poids 49 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 922 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 991 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 264 $ Poids 43 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 66 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 499 075 $ Poids 38 % |