20 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
676 400 $
Autre · 10 875 $/m² · 62,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 705 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
57040284717803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 380 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 781 $ Poids 51 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 960 $/m²) 60,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 460 549 $ Poids 40 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (7 596 $/m²) 59,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 501 347 $ Poids 39 % |
| 4 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2024-10-23 · 815 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 660 $ Poids 24 % |
| 5 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2024-11-28 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 453 629 $ Poids 15 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 995 $/m²) 59,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 500 688 $ Poids 13 % |