928-930 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
456 500 $
Autre · 2 418 $/m² · 188,8 m² · constr. 1984 · terrain 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
57040284718973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 140 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 227 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 39 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 774 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 840 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 519 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 280 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 847 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 936 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 800 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 944-948, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 043 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 824 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 158 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 536 318 $ Poids 47 % |