940-946 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 188,3 m² · constr. 1930 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284719650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57040284719650400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 770 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 839 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 557 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 889 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 205 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 351 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 959 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 814 $ Poids 49 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 219 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 678 $ Poids 47 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 832 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 302 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 263 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 645 564 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 811 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 810 338 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 263 $ Poids 39 % |