929-939 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 312 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 384,6 m² · constr. 1967 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 815 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284728331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
57040284728331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +107 125 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 156 626 $ Poids 24 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 627 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 728 627 $ Poids 20 % |
| 3 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 560 310 $ Poids 13 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +195 420 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 128 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 532 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +116 146 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 269 158 $ Poids 4 % |
| 7 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −60 350 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 740 942 $ Poids 4 % |