944-948 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 171,3 m² · constr. 1945 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284800954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
57040284800954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 659 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 198 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 254 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 615 591 $ Poids 65 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 351 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 782 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 797 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 362 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 172 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 125 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 416 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 800 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 605 $ Poids 55 % |