980-982 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 796,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284801355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
57040284801355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 309 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 562 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 251 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 338 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 175 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 144 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 74 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 958 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 599 493 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 722 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 487 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 877 335 $ Poids 54 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 661 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 449 550 $ Poids 51 % |