1015 Rue GADBOIS · Beloeil
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 481 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284804024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
57040284804024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 119 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 369 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 642 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 570 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 772 $ Poids 90 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 510 255 $ Poids 88 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 081 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 360 $ Poids 88 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 255 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 645 673 $ Poids 86 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −800 $ | 176 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 530 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 142 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −920 $ | 198 767 $ Poids 79 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 343 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 645 720 $ Poids 79 % |