399 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284808727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57040284808727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 91 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 183 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, Monseigneur-Moreau, Beloeil 2026-10-29 · 286 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 571 885 $ Poids 65 % |
| 5 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 476 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 621 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 581 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 566 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue Pigeon, Beloeil 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 125 $ Poids 51 % |