151 Rue MALO · Beloeil
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 170,4 m² · constr. 2023 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 526 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
57040284811493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 649 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 698 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +79 316 $ | 894 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 194 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 704 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 252 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 448 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 878 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 880 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 937 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 734 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 648 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 277 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 657 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 772 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 55 % |