142-144 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 170,2 m² · constr. 1960 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57040284811685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 642 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 213 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 708 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 731 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 179 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 657 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 381 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 751 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 231 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 469 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 854 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 707 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 282 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 030 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 795 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 508 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 698 809 $ Poids 54 % |