163-165 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 227,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284812740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57040284812740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 331 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 703 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 629 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 680 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 452 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 211 452 $ Poids 58 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 980 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 616 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −68 520 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 462 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 884 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 861 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 839 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −70 870 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 046 406 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 695 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +98 798 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 860 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 948 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +97 134 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 934 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 989 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 717 073 $ Poids 39 % |