262 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284813088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57040284813088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 554 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 533 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 583 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 496 765 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 564 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 355 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 565 930 $ Poids 82 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 94 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 194 145 $ Poids 80 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 373 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −30 362 $ | 630 956 $ Poids 79 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 797 $ Poids 78 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 507 213 $ Poids 78 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 460 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 632 630 $ Poids 77 % |