200 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284813852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57040284813852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 547 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +25 524 $ | 564 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 759 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 569 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 541 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 469 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −6 072 $ | 594 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 656 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 995 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 694 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 185 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 800 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 659 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 397 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 756 $ Poids 59 % |