260 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU · Beloeil
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 388 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284814694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57040284814694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 417 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 638 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 591 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 563 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 928 $ Poids 81 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 504 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 39 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −920 $ | 196 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 514 215 $ Poids 76 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 372 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 575 740 $ Poids 74 % |