343 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57040284816189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 460 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 638 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 404 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 640 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 468 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 566 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 819 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 744 $ Poids 77 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 457 $ Poids 76 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 228 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +920 $ | 197 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 506 967 $ Poids 74 % |