362 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 411 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284817085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
57040284817085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 164 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 426 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 623 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 467 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 619 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 755 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 040 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 555 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 925 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 912 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 590 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 244 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 598 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 550 791 $ Poids 59 % |