331 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284817915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
57040284817915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 492 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 614 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 846 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 675 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 026 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 398 $ Poids 67 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 930 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 582 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 543 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 609 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 542 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 547 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 589 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 929 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 681 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 003 $ Poids 58 % |