398 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
57040284819318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 446 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 602 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 603 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 675 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 599 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 277 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 710 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 180 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 515 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 607 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 768 $ Poids 74 % |