1001 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
57040284821372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 544 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 533 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 140 $ Poids 67 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 617 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −47 297 $ | 538 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 490 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 277 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 839 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 295 $ Poids 64 % |